Golden Visa: cómo conseguir la residencia en España a través de las inversiones inmobiliarias
Probablemente hayas escuchado de la Golden Visa; el permiso de residencia que otorgan casi todos los países de la Unión Europea cuando se hace una inversión. Sin embargo, todavía no sabes cómo funciona y cómo se puede obtener.
En este artículo, te cuento todo sobre lo que debes saber sobre la Golden Visa.
¿Qué es la Golden Visa?
La Golden Visa o Visa Dorada es un permiso de residencia destinado a personas extranjeras que no pertenecen a la UE y quieren invertir en España. Además, este permiso de residencia se extiende a cónyuges, hijos y padres del inversionista.
Quienes obtienen la visa, no necesitan vivir permanentemente en España. Eso sí, debes visitar el País al menos una vez durante el período de vigencia del permiso de residencia.
El requisito fundamental para mantener la Visa Dorada es que tu inversión debe permanecer en España. No se trata de invertir y después retirar el dinero.
¿Cómo se obtiene la Golden Visa?
Existen varias modalidades para obtener la visa. La cuatro maneras principales son:
Haciendo un inversión sobre los dos millones de euros en deuda pública
Invertir más de un millón de euros en acciones o participaciones bancarias de entidades financieras.
Crear un negocio o empresa que no exista en el país y que podría beneficiar a España una vez creada. No vale restaurantes, tiendas de ropa o escuela de idiomas. Tiene que ser algo realmente innovador.
Haciendo una inversión superior a los 500.000 € en la compra de bienes raíces.
Nosotros, al ser Personal Shopper Inmobiliario, te explicamos cómo obtener la visa a través de inversiones inmobiliarias.
La inversión inmobiliaria
Para calificar como inversionista, debes comprar uno o varios inmuebles. Esta inversión debe ser libre de cargas o gravámenes hasta los 500.000 euros; es decir, sin crédito hipotecario o préstamo. Además, el medio millón de euros debe ser neto por lo que se debe calcular los costos de notarías, impuestos, honorarios profesionales, gastos bancarios, abogados, etc.
Una vez superados los 500.000 €, se puede pedir financiamiento. Por ejemplo, si estás pensando comprar una propiedad por el valor de 650.000 €, los primeros 500 mil se deben pagar de contado y se puede pedir un crédito hipotecario por la diferencia. Recuerda que los gastos correspondientes a la compra también debes pagarlos tú.
¿Cuánto tiempo dura el permiso de residencia con la Golden Visa?
Inicialmente, se emite un permiso entre uno o dos años. Esto depende si inicias el trámite en el Consulado o en España. Si se hace a través de una oficina consular, suelen otorgarla por un año la primera vez.
Posteriormente, si aún mantienes la inversión en el país, se te va a renovar el permiso por cinco años más. Una vez transcurrido este tiempo, podrás optar por la residencia permanente o nacionalidad española, según sea tu caso.
Beneficios de la Golden Visa
No tienes la obligación de vivir en España
Otros tipos de visado de residencia te obligan a vivir en España. Con la Visa Dorada no es así porque está pensada para extranjeros cuyo objetivo principal es invertir pero no necesariamente residir en España. Tampoco tienes un período de permanencia máximo o mínimo en el país.
Puedes ir y venir cuantas veces quieras, por el tiempo que desees. Lo importante es que lo hagas al menos una vez en el plazo que se te otorga la residencia.
Libre circulación por la Unión Europea
Te puedes mover libremente por los países de la Unión Europea que pertenecen al Espacio Schengen , que son 26 y, si somos sinceros, los más relevantes para hacer turismo para los latinoamericanos.
¡Por eso decimos que invertir en España es la puerta para acceder a Europa!
Residencia para tu familia
La visa de inversionista también otorga la residencia a tus familiares. Puedes solicitar el visado para ellos en cualquier momento, a diferencia de otros tipos de visa, cuyo requerimiento es el período mínimo de un año.
La visa se va a otorgar a los hijos menores de edad y, si son mayores de 18 años, debes demostrar que aún son dependientes. Lo mismo ocurre con tus padres. Deben ser dependientes para poder acceder al visado. Los recién nacidos en España obtendrán pasaporte español al cabo del año, sin necesidad de tener que cumplir ningún otro requisito.
Permiso de residir y trabajar en España
La Golden Visa te permite trabajar libremente en el territorio nacional. Además, este permiso también se extiende a tu familia directa.
La nacionalidad española
Por lo general, un extranjero residente en España debe esperar al menos 10 años para poder solicitar la nacionalidad. Con la Golden Visa, vas a poder solicitarla tras su período de renovación de cinco años.
Requisitos para obtener la Golden Visa
1. Inversión de 500.000€
Como lo mencioné previamente, se debe hacer una inversión sobre los 500 mil euros más impuestos. Recuerda que si estás pensando invertir en España, puedes contar con nosotros ya que formamos parte de la red más grande de Personal Shopper Inmobiliario: Property Buyers.
Es necesario hacer la compra antes de solicitar la visa. Mientras no demuestres la inversión, no se te puede otorgar el permiso de residencia. En muchos casos, se puede firmar una promesa de compraventa o contrato de arras, lo cual, te va a otorgar un permiso temporal de seis meses hasta que concluyas todo el proceso de la compra.
Es aconsejable concluir con la compra antes de solicitar la Visa Dorada. De esta manera será más sencillo el proceso de visado y, además, te vas a ahorrar un dinero porque no tendrás que solicitar permisos adicionales.
2. Demostrar que se ha realizado la inversión
Para poder demostrar que has desembolsado el dinero tienes que presentar tres documentos:
La escritura de compraventa del o los inmuebles
El registro de las escrituras en el Registro de la Propiedad de la ciudad donde hayas comprado
Certificado de pago de impuestos correspondientes a la compraventa
3. Otros requisitos
Ser mayor de 18 años
Residir legalmente en España o encontrarse fuera del país
No tener antecedentes penales en España ni en tu país de residencia en los últimos cinco años
No ser ciudadano de la Unión Europea
Demostrar solvencia económica al demostrar que manejas, en promedio, 26 mil euros en tu cuenta. Además, si vas a solicitar la visa para tu familia, también tienes que demostrar que tienes al menos siete mil euros por cada miembro.
Seguro médico privado con una entidad que opere en España, el cual, debe estar vigente durante todo el período que se te otorgue la residencia
Los documentos emitidos por el Consulado de España
¿Dónde se puede obtener la Golden Visa y cuánto tiempo se tarda?
El proceso se puede realizar desde el Consulado de España en tu país de residencia. También puedes hacerlo desde España en la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos.
El tiempo estimado para obtener la visa es inferior a tres meses desde que se reciben todos los documentos antes descritos en la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos de Madrid.
Pero no te preocupes que nosotros te podemos ayudar con la gestión de la Golden Visa gracias al equipo experto de Property Buyers. Si tienes alguna duda te puedes poner en contacto con nosotros y si estás listo o lista para hacer tu compra, no dudes en escribirnos.
